Neuwertiges Haus in Engabrunn mit Garten, Terrasse, Carport & moderner Ausstattung!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Engabrunn, Niederösterreich! Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 160 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern ist ausreichend Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten und Entspannen garantiert.
Das Herzstück des Hauses ist die lichtdurchflutete Wohnküche mit offener Gestaltung, die durch eine hochwertige Einbauküche ergänzt wird. Hier genießen Sie gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein in einem einladenden Ambiente. Für höchsten Wohnkomfort sorgen zwei moderne Bäder mit Badewanne, Dusche und Tageslicht – so starten Sie entspannt und erfrischt in den Tag. Zusätzlich stehen zwei separate WCs zur Verfügung, was den Alltag besonders praktisch macht.
Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Das Haus verfügt über eine großzügige Terrasse und einen schönen Garten, die zum Verweilen im Freien einladen. Ob gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen – hier finden Sie Ihren privaten Rückzugsort.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze bereit, darunter ein praktisches Carport, das Schutz vor Witterung bietet. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung Ihres Zuhauses.
Die Lage in Engabrunn besticht durch die ruhige, naturnahe Umgebung und eine gute Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus bringt Sie bequem in die umliegenden Gemeinden und Städte.
Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Ausstattung und eine attraktive Lage – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und starten Sie Ihren neuen Lebensabschnitt in Engabrunn!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses charmante Haus in 3492 Engabrunn, Niederösterreich, besticht durch seine ruhige Lage inmitten einer naturnahen Umgebung. Die Nähe zur Bushaltestelle garantiert eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und macht den Alltag besonders komfortabel. Ideal für alle, die Ruhe und gute Erreichbarkeit schätzen.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Terrassennutzung
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 34.2 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Flughafen 10000 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 3500 m
Gesundheit
- Arzt 4500 m
- Apotheke 4000 m
- Klinik 6500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 600.000,00 €
- Fläche ca. 160 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 600.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1751/308
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 600.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 160 m2
- Wohnfläche ca. 160 m2
- Grundfläche ca. 988 m2
- Terrassenfläche ca. 44 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 34.2 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Vereinbarung
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