Top Gartenwohnung 73m² in Lanzendorf, neuwertig, 3 Zimmer, Terrasse, 2 Stellplätze!

2326 Lanzendorf

Beschreibung

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet 1.318,75€  inklusive Betriebskosten und Heizung 

 

Laufender Mietvertrag bis 31.05.2031

 

Attraktive Kapitalanlage – Vermietete Eigentumswohnung zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine gepflegte und derzeit vermietete Eigentumswohnung, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Durch das bestehende Mietverhältnis profitieren Sie ab dem ersten Tag von regelmäßigen Mieteinnahmen – eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger.

Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, ihren gepflegten Zustand und ihr langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Die bestehende Vermietung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die eine solide und bereits etablierte Kapitalanlage suchen. Oder auch für Interessenten die ein späteren Einzug Planen! 

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine vermietete Immobilie mit laufenden Einnahmen zu investieren. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese charmante Gartenwohnung in 2326 Lanzendorf besticht durch ihre ruhige Lage in Niederösterreich. Kindergarten, Supermarkt, Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders angenehm macht. Perfekt für Familien und Pendler, die eine Kombination aus Natur und guter Infrastruktur suchen.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Pellets
  • Stahlbeton
  • Terrassennutzung

Energieausweis

  • HWB B, 30.87 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,49
  • gültig bis 05.05.2035

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 3500 m
  • U-Bahn 5000 m
  • Flughafen 8500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1500 m
  • Bank 1500 m
  • Polizei 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 4000 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Moderner Erstbezug mit Weitblick: Schlüsselfertiges Niedrigenergiehaus inkl. Tischlerküche und PV-Anlage.

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Gastronomiebetrieb (barrierefreies Restaurant + Diskothek) mit Wohnungseinheit

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