Neuwertige 2-Zi-Wohnung mit Garten, Terrasse & Garage in 3451 Pixendorf – 273.000€
Beschreibung
2-Zimmer-Gartenwohnung in Tulln – nur 13 Min. nach Wien
Hochwertige, ruhige 2-Zimmer-Wohnung (52 m²) im Erdgeschoss mit Lift – barrierefrei und ideal für Singles oder Paare. Die Ostausrichtung sorgt für sonnige Morgenstunden und entspannte Atmosphäre.
Highlights:
- Wohnküche, Schlafzimmer mit Terrassenzugang + extra Arbeitsraum
- Terrasse (19 m²) & Garten (103 m²)
- Bad mit Wanne & separates WC
- Einbauküche, Parkett, Zentralheizung (Biomasse)
- Kellerabteil (4,5 m²)
Optional: Tiefgarage / Parkplatz & Gartenhaus (~10 m²)
Top Lage:
- Bahnhof Tullnerfeld in wenigen Minuten erreichbar
- 13 Min. nach Wien Hütteldorf, 18 Min. Westbahnhof
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post & Bank in der Nähe
Perfekt für Pendler – Kindergarten direkt am Bahnhof sowie viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese attraktive Erdgeschoßwohnung befindet sich in ruhiger Lage bei 3451 Pixendorf, Niederösterreich. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für alle, die Natur und Komfort verbinden möchten.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Grünblick
- Linoleum
- Massiv
- Terrassennutzung
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 25.2 kWh/m2a
- fGEE B, 0,76
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Sonstige
- Bank 3000 m
- Geldautomat 3000 m
- Polizei 5000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 7500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 272.900,00 €
- Fläche ca. 52 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 272.900,00 € |
| Betriebskosten: | 249,67 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 249,67 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1751/230
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 272.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 52 m2
- Wohnfläche ca. 52 m2
- Gartenfläche ca. 103 m2
- Kellerfläche ca. 4,5 m2
- Terrassenfläche ca. 19 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB B, 25.2 kWh/m2a
- fGEE B, 0,76
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
Anfrage senden
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- Zimmer 4
- Fläche ca. 108 m2
- Kaufpreis 249.000,00 €
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