Großes Einfamilienhaus mit Pool im Gartenparadies
Beschreibung
Hard Facts:
Wohnfläche: 203 m²
Zimmer: 6 + 2 im teilausgebauten Dachgeschoss (41 m²)
Bäder: 2
Grundstücksfläche: 1336 m²
Direkt an der Mürz
Dachgeschossausbau bereits begonnen
Vollunterkellert
Sauna
Direkte Nachbarn: 1
Gartenparadies mit Pool und kleinem Teich
Eine Besichtigung wäre am 12.8. um 17 Uhr möglich nach kurzer telefonischer Absprache!
Zur Beschreibung:
Willkommen in deinem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kapellen im Naturpark Mürzer Oberland! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet nicht nur ein großzügiges Raumangebot von 203 m² (davon 41 in dem teilausgebauten Dachgeschoss) und die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität.
Mit insgesamt 6 gut geschnittenen Zimmern hast du ausreichend Platz für deine ganze Familie. Die Immobilie wurde innen aufwendig saniert und teilweise bereits ausgebaut. Im Dachgeschoss wurden bereits 2 neue Zimmer geschaffen, jedoch ist der Ausbau nicht zur Gänze fertiggestellt.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und der Blick aus den vielen Fenster bietet ein einmaliges Panorama.
Das Herzstück des Hauses ist die moderne und aufwendig sanierte Küche, welche ein wahrer Traum für alle ist!
Genieße den Sonnenuntergang und lasse den Tag bei einem Glas Wein ausklingen, während du das plätschern der Mürz genießt.
Kapellen selbst besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und die freundliche Dorfgemeinschaft. Hier findest du die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und notwendigen Infrastrukturen.
Zögere nicht länger! Diese Immobilie ist der ideale Ort für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Ruhe legen. Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin bei mir!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses teilsanierte Einfamilienhaus liegt direkt am Mürzufer in der wunderschönen Gemeinde Kapellen.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Massiv
- Satteldach
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB G, 260.4 kWh/m2a
- fGEE F, 3,79
- gültig bis 17.02.2036
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 4500 m
- Apotheke 5500 m
- Krankenhaus 6000 m
Sonstige
- Bank 5000 m
- Geldautomat 5000 m
- Polizei 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 203 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Kaufpreis: | 299.000,00 € |
| Betriebskosten: | 100,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 100,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1751/136
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 203 m2
- Wohnfläche ca. 203 m2
- Nutzfläche ca. 285 m2
- Grundfläche ca. 1.336 m2
- Kellerfläche ca. 68,3 m2
- Balkonfläche ca. 20 m2
- Terrassenfläche ca. 10 m2
- Garagenfläche ca. 14 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB G, 260.4 kWh/m2a
- fGEE F, 3,79
- gültig bis 17.02.2036
- Baujahr 1974
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Neubau
- Zustand teilsaniert
- Beziehbar sofort
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