Wohnen im Herzen von Wien: Stilvolle sanierte Wohnung in 1030 mit besten Anbindungen!
Beschreibung
Wohnung Erstbezug Komplett Saniert, "Ready to Buy and to Rent" !!
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in hervorragender Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Wohnkomfort. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Einkaufszentrum sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die große Fensterfront sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Küche und Bad sind effizient gestaltet, wobei insbesondere das sanierte Badezimmer den gepflegten Zustand der Wohnung unterstreicht.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung durch U-Bahn, Straßenbahn und Bus erreichen Sie alle Teile Wiens schnell und unkompliziert. Gleichzeitig bieten nahegelegene Parks und Grünflächen einen idealen Ausgleich zum lebendigen Stadtleben.
Eine ideale Wohnung für Eigennutzer oder Anleger in begehrter Lage.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
- Wohn-/Schlafraum mit Parkettboden
- Neue Einbauküche inkl. Geräte
- Modernes Badezimmer mit Dusche und WC
- Waschmaschine
- Zentralheizung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Gas
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Parkett
- Toilette
Energieausweis
- HWB E, 152.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,15
- gültig bis 04.06.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Fläche ca. 32 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 195.000,00 € |
| Betriebskosten: | 208,29 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 208,29 € |
- Provision: 7.020,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1751/135
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 32 m2
- Wohnfläche ca. 32 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 152.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,15
- gültig bis 04.06.2029
- Baujahr 1973
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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